首先，来说一说我们的人口结构：
由于众所周知的原因，我们现在的社会中青年阶层，基本上都是独生子，所以现在的人口结构，是4-2-1结构。
假设房屋拥有构成如下：
以90年出生的人为例：
他们今年27岁，
他们的爸妈差不多50+
他们的爷爷奶奶那一辈差不多70-80+
那么假设他们的爷爷奶奶，人人活到90-100岁，也就是20年后
当这一波老人去世之后，房屋拥有构成就变成了
如果N等于1
那么就是7个人8套房，那么一个孩子就是2套房。也就是说，他们不再买房的情况下，孩子都能有2套房
如果N等于2
那么就是8个人8套房，那么一个孩子就是1套房。也就是说，他们不再买房的情况下，孩子都能有1套房
所以你知道为什么要去库存了么？
因为现在如果达到了“爷爷奶奶辈各有1套，父母各有1套，孩子辈一人1套”的情况下，理论上中国现在库存即使0增加，20年后房子都是过剩，更别说现在还在不停的盖！
然后，也许有人会问，那生3胎不就行了么？
那你看看现在生二胎的多么？
人们为什么不愿意生2胎？
1.身体因素
2.观念因素
3.经济因素
其中，身体和观念因素，我在这里没法再多说。
然后说经济因素：
一旦我生了儿子，抛开教育的巨额支出不说，我给他买不买房？
——买房？即使我有资格，现在买一套房也能让我一夜回到解放前
——不买？找不到媳妇咋办？让他单一辈子？
即使我生了女儿，教育的费用也是我的一大笔巨额支出，我必须要考量一下。
有人说，等儿子大了再说呗！
可是，“建立平稳健康（没有过山车式波动）发展（涨价）的长效（永远）机制”一直悬在头上，敢拿这个赌么？
而且从来都是限购-放开-限购-放开，过去的20年最终出现了什么结果，大家都有目共睹，20年后会怎样？
以上因素，导致人们即使能生，想生，也不敢生。
那么，独生子这种情况，在未来20年内很难得到本质上的改变，可是如果改变不了，就一定会出现前面提到的7个人8套房的问题。
这也就是ZF为什么那么着急忙慌的宣传生2胎，然后还提要开放代孕，还提要进口外国新娘？（网上你自己都能查到）
在可以预见的20年内，如果没有改变4-2-1人口结构，一旦老龄人口死亡潮开始，房价将进入腰斩周期，无力回天