• 即日起《敢言堂》公众号停更,转移到本站继续更新
  • 本站内容不定期更新,请加入收藏夹,以方便查看

房价腰斩倒计时

经济 敢言堂 5年前 (2017-03-31) 14462次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

首先,来说一说我们的人口结构:

由于众所周知的原因,我们现在的社会中青年阶层,基本上都是独生子,所以现在的人口结构,是4-2-1结构。

假设房屋拥有构成如下:

房价腰斩倒计时

以90年出生的人为例:

他们今年27岁,

他们的爸妈差不多50+

他们的爷爷奶奶那一辈差不多70-80+

那么假设他们的爷爷奶奶,人人活到90-100岁,也就是20年后

当这一波老人去世之后,房屋拥有构成就变成了

房价腰斩倒计时

如果N等于1

那么就是7个人8套房,那么一个孩子就是2套房。也就是说,他们不再买房的情况下,孩子都能有2套房

如果N等于2

那么就是8个人8套房,那么一个孩子就是1套房。也就是说,他们不再买房的情况下,孩子都能有1套房



所以你知道为什么要去库存了么?

因为现在如果达到了“爷爷奶奶辈各有1套,父母各有1套,孩子辈一人1套”的情况下,理论上中国现在库存即使0增加,20年后房子都是过剩,更别说现在还在不停的盖!



然后,也许有人会问,那生3胎不就行了么?

那你看看现在生二胎的多么?

人们为什么不愿意生2胎?

1.身体因素

2.观念因素

3.经济因素

其中,身体和观念因素,我在这里没法再多说。

然后说经济因素:

一旦我生了儿子,抛开教育的巨额支出不说,我给他买不买房?

——买房?即使我有资格,现在买一套房也能让我一夜回到解放前

——不买?找不到媳妇咋办?让他单一辈子?

即使我生了女儿,教育的费用也是我的一大笔巨额支出,我必须要考量一下。

有人说,等儿子大了再说呗!

可是,“建立平稳健康(没有过山车式波动)发展(涨价)的长效(永远)机制”一直悬在头上,敢拿这个赌么?

而且从来都是限购-放开-限购-放开,过去的20年最终出现了什么结果,大家都有目共睹,20年后会怎样?

以上因素,导致人们即使能生,想生,也不敢生。

那么,独生子这种情况,在未来20年内很难得到本质上的改变,可是如果改变不了,就一定会出现前面提到的7个人8套房的问题。

这也就是ZF为什么那么着急忙慌的宣传生2胎,然后还提要开放代孕,还提要进口外国新娘?(网上你自己都能查到)

在可以预见的20年内,如果没有改变4-2-1人口结构,一旦老龄人口死亡潮开始,房价将进入腰斩周期,无力回天


如未注明 , 均为原创丨本网站采用BY-NC-SA协议进行授权
转载请注明原文链接:房价腰斩倒计时
喜欢 (0)
[]
分享 (0)
发表我的评论
取消评论
表情 贴图 加粗 删除线 居中 斜体 签到

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址