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【逻辑看世界】租金,房价,二胎基金→内需

逻辑看世界 敢言堂 3年前 (2018-08-19) 3394次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

偶然上来看看,发现从8月17号开始,粉丝量突然暴增,每天100左右(之前每天2-3个)。看评论说是从知乎过来的,但是我并没有在知乎发,也不知道是啥内容有这么大流量,我现在慌的1B,因为写文章总说中未来的事,再关注量大了,也许会有风险。

还是说回最近的事情吧,先放一些老内容做一下铺垫:

之前我写的文章《希捷关闭苏州厂房绝对不会是个案,只是开端》里面说过,”外资撤退会越来越多”,至于就业嘛。。。

然后在《【逻辑看世界·开篇】以后用这种方式来讲》里面说过,

“没有污染排放,就没有污染了”。(今年继续让工厂停工,就业嘛,emmmm)

在《【逻辑看世界】保持动态平衡》里面说过,

”内需不足的本源是什么?一是没钱消费,二是不敢消费。”

然后开始今天的正文:

(我分3个部分讲,最后合并总结)

最近最火的,莫过于二胎基金的话题了,虽然反转很快,但是,仍然一石激起千层浪。

为什么?

一个是不把人当人(计划生育与养猪

一个是二胎真养不起

还一个是这是被官媒转发,一般人发文章写内容怎么会被官媒转发?(宣传口要严格把握方向和内容的,不是什么人写点什么都会被发的

但是,这件事(政策性让人生娃的事情)也是必然要发生的,只是时间早晚的问题。(毕竟二胎多了,接盘侠有了,人肉干电池有了,韭菜有了,奶粉以及各种内需也都有了。)

(详见《陷入死胡同的房价与二胎》+《我们欠中国“砖家”一个谢谢》)

因为现在正常情况下,二胎严重不足,但老龄化,少子化,人口断层同时出现了,不解决,后面问题更大。

第二火的事情,是前几天的租金暴涨,然后被约谈的事情。

租金暴涨,被约谈,你以为只是简简单单的对一些非正常市场行为的调控?那就想的太简单了。

先是六个钱包掏空钱去买了房,实在买不起的去租房,如果钱都贡献给了房贷和房租,依靠什么去拉动内需?靠意念?连内需都没有了,去跟人家谈二胎?

买不起,租也租不起,你谈稳定?

所以,租金这事,未来的结果已经显而易见了,租金方面,将会有强力介入,进行管控。(我小声哔哔一句,有些幻想着以后某某税出来,自己涨房租转嫁,还有以后各种自由提房租的幻想,可以打消了,在未来发布区域性指导价,涨幅指导,都是已经放在抽屉里的,我只能说这么多)

第三火的事情,是7月31号,会议决定“遏制房价上涨”(从遏制房价过快上涨删除了过快这2个字),以及“把稳定就业放在更突出位置

这2个点,放在现在这个环境里,非常容易理解。

打破刚兑+maoyi战+p2p大批量暴雷,如果这个时候,房价上涨预期继续被强化,那么资金更会涌入房子,内需会更加的不振,而内需不振,你觉得百业还会繁荣昌盛么?

8月4号的时候,有一个群的群主把我踢了,因为群主在群里说:“房价大跌了,经济就会崩溃,谁有钱消费?谁敢消费?”

我提出了一个反对意见:(别给我扣什么空头的帽子,我不戴,想扣帽子先看我之前的文章去,我只是就事论事

我说,房价跌了,经济不会崩溃,失业潮来了,经济才会崩溃

并且说明了原因:

首先,房价跌了,真正的刚需,是不会断供的,征信黑了的危害比他断供危害更大,因为他没法再买回来,而他,是那个刚需。

家有多套的家庭,不会断供,卖一套可以顶几年的月供,也不会去断供,

拥有多套的炒房客,也不会断供,同样,卖一套可以顶几年的月供,也不会去断供,

只有高负债买了垃圾地方,卖不出去,租不出去的,才会断供,因为真的还不上。

而如果失业潮来了,刚需不想断供也不行,因为真的没收入了,

连刚需都没了,其他人的房子卖给谁去?

失业潮来了,冲击的也不仅是房子,其他也会受冲击,这时候,经济才是真会崩溃。

而房价跌了,跌了以后再买房的,房贷压力减轻了,就可以有更多的钱消费,

而房价跌了,房租没法逆势上扬,更不会超过房贷,租房的人也可以有更多的钱消费。

有的读者也许会提到,那开发商呢?

房价跌了,开发商不开发了或者跑了,不也是冲击了经济么?

这个很好回答啊:

掏空了六个钱包以后,都没钱买了,该跑该不开发了还是照样的,只不过到时候是彻底无力扭转了。

总结:

不论是二胎基金也好,还是租金管控也罢,未来的一段时间,还会有一系列的热点事件爆出,而这些热点事件,只要以“内需”这2个字去深入理解,便能看出更多内容。

如果要关注最近的经济发展方向,重点关注“内需”和“就业,失业”相关的信息。

判断未来没有那么复杂

只要找对了点和路子

就能看的非常清晰


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