• 即日起《敢言堂》公众号停更,转移到本站继续更新
  • 本站内容不定期更新,请加入收藏夹,以方便查看

19大之前不能碰的”京”房产

经济 敢言堂 5年前 (2017-03-21) 5104次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

这篇文章不会罗列一大堆的数据,太蛋疼,直接拿你知道的事来说事。

(文字较多,请耐心的看)

前提:

要说明的是这个“京”房产不是特指北京,而是指的北京+北京周围高铁半小时经济圈的房产。

(为什么不说环京1小时高铁经济圈?很简单,火车站安检很耽误事,尤其是北京的安检!)

然后开始说大家知道的事:

  1. 环京半小时高铁圈+热门被提及的有哪些:燕郊,固安,廊坊,涿州,天津,保定
  2. 北京在赶人
  3. 最近限购升级的:燕郊,固安,廊坊,涿州,涞水,保定
  4. 天津目前限购没升级(截止此文发文时间2017.3.21晚9点)
  5. 天津被选为国家中心城市
  6. 2017国家主基调是“稳”

那么为啥19大之前不要碰这些的分析如下:

第一,燕郊和固安,这是被炒起来的,我想不用我多说,在帝都旁边,尤其是目前求稳的帝都,进去就是个套,而且,会不会站岗,我就不乱说了。

第二,廊坊,涿州,保定限购升级,而天津偏偏不升级!但是从行政地位上来说,反而天津是这几个地方最高的,天津是直辖市,廊坊,保定也就是三线城市,而且涿州还是属于保定的。

被挤出的人肯定是一到二,二到三的走向,理论上天津应该带头升级限购,但是目前,迟迟不见动静。也就是说从北京被挤出来的,也会被其他的升级限购的城市,尽可能的挤到天津去。

别以为我让你们去买天津!

接下来我要说为什么不去买天津。

第一,你们知道,北京在赶人,如果你天津房价比北京房价还高了,北京怎么赶人?

所以北京的下限就是天津的上限。(怎么比,你懂的,不用我解释)

第二,天津被定位国家中心城市,肯定是要吸引高新人才来的,如果先被炒房客占领了,房价炒上去了,怎么吸引人来?(这可是牺牲了好几个热点城市和地区来确保把人挤给天津的,这要是没控制好,上天了,天津的领导估计乌纱有点不好保)

第三,19大之前主基调是稳,这不用我强调,这阶段天津也不可能暴涨

第四,对天津来说,如果燕郊或固安开地铁,那就是一个非常不确定的炸弹。如果一旦开地铁,那这地区的价格一定会坐实,而且比天津更有吸引北京这边人的优势,如果不开,那当然还是天津更有前途。

别说什么燕郊或固安开地铁绝对不可能,这还真就有可能。

还是那老话题,北京要往外疏解人,肯定有人不愿意走。

尤其是事业单位和国企,你不可能让他们离北京市太远(搬到天津?那是天方夜谭),只能说疏解疏解,大家别都集中到中心区。

(如果是我,我也不愿意,市内啥资源都有,交通还方便,你让我跑的远远的,单是弱爆的交通我就不乐意!我会有一种被发配边疆的感觉!)

如果让整个私企搬天津,你觉得可能么?

国企/私企/事业单位都有阻力,那谁走?疏解的最现实的办法是什么?

办法就是:在就近的,地皮便宜的地方,弄块地方,搞好配套资源,然后疏解,这样阻力才会减少,而配套资源里,交通就是关键的一环。

所以,燕郊和固安不是没可能修地铁,只是概率和修哪的问题,但是一旦修了,他们现在的价格就能坐实,而且还得涨!(这也就是我前面说我不敢乱说会不会站岗的原因)

19大之前,这些地方基本上全废了,所以,我说这些地方都不能碰,19大之后的事,19大之后再说,毕竟现在19大就像一团迷雾(话不能说太明白)。

最后送你一句话,真要搞,去远方,天高皇帝远。


如未注明 , 均为原创丨本网站采用BY-NC-SA协议进行授权
转载请注明原文链接:19大之前不能碰的”京”房产
喜欢 (0)
[]
分享 (0)
发表我的评论
取消评论
表情 贴图 加粗 删除线 居中 斜体 签到

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址