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商女不知亡国恨,隔江犹唱后庭花

噫语 敢言堂 5年前 (2017-03-01) 4098次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

昨天的中央财经领导小组会议,释放了3个重要信号

谈到房地产市场时,会议特地讲”要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定”–都是分分钟被拎出来可以成为新闻标题的重磅。

对比去年的经济工作会议可以看到,当时的提法是要”综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段……要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房”,手段主要在金融方面。

而今天,则着重提出”引导投资行为”,看来中央将在投资手段上下功夫。

如果说信贷限制主要是针对炒房者,提高炒房门槛,那么引导投资的手段可能更多地针对房企。一边在后期控制信贷资金流入房地产,另一边在前期引导企业资金合理流入,对市场的投资回报率不要存在过高幻想,从而减去杠杆,降低风险,实为楼市调控的釜底抽薪之举。

可以看出,中央对房地产市场认识也更客观,进一步明确了基本的保障属性和一定的投资属性。提出了引导投资行为的说法,看来对房地产在拉动经济增长方面还是持有一定的正面意义,不想一棍子打死,但对投资的收益,资格等会有严格限制,不会出现全民炒房的现象了。未来具体如何引导,还须静观后效。

大学毕业生,多少工资,房价多少?房价持续涨下去,大学毕业生是不是越来越买不起了?那谁还上大学?反正上大学也是买不起,不上大学也是买不起,早工作早买房啊,不买房,孩子怎么上学?现在上学都按片分,就近入学,在那附近租房,可是没那户口,那孩子怎么上学?

清华北大毕业,在北京买的起房么?

别的地方的毕业的来北京工作,在北京买的起房么?

在一线工作在二线买房?全国毕业生都这么弄?可能么?

在当地工作在当地买房?可能么?

自己查查当地收入和地价,房价,就知道,这是幻想。

在一二线工作,三四线买房?还要造成多少留守儿童?

你不买房你租房?户口早都和教育等福利早都绑定了,你不得不买。

你想等房价降?

别做梦了,还记得不记得之前的“建立平稳健康发展的长效机制”?

平稳健康=慢涨

发展=涨

长效=长期涨

不买不行,而且房价永远涨,那他们肯定是越早下手越好啊。

越来越多的人不上大学了,整体文化软实力降低到高中水平甚至更低。。

所以呢?(我在这不好乱说)

银行破产,最多赔付50W,某种产品,永远涨,你买了要么不涨价,要么涨价一波以后,停一段时间,然后继续涨,你怎么选?

三四线去库存这话你不陌生吧?

在需求不增加或者需求增加的情况下,库存不增加,越卖越少,价格会怎样?不用我多解释吧?

自己去看看近几年的土地价格?是什么趋势?

面粉价格上涨了,面包会比面粉便宜?

现在物价涨没涨?你自己心里有数。

人类从历史上吸取的最大教训就是人类永远不会从历史上吸取教训

(永动机不存在,以前的皇帝也总想长生)


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