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房地产税的一些预言

热门事件 敢言堂 4年前 (2017-09-26) 8087次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

今天有张图刷爆朋友圈

房地产税的一些预言

既然有这个热度,那我就也来说几句:

第一,国家口风有变:

之前ZF说话都是:适时”,“加快”,“促进”,“推动”,“近期”,“短期,而在两会上,傅莹明确说了今年没有提请审议的安排,而不是说:“近几年”,也没说“短期内”,说明他们心底有数。

具体见视频:

 

第二,国家要求2017年底不动产登记完成联网。

注意这个用法,这个的意思是:已经登记了的要联网,没登记的,等以后登记了也要联网。而不是说,要求在2017年底前全部完成登记+联网。

第三,可靠消息是,今年5月份,草案已经起草的差不多了,连额度都差不多已经有数了。

那么,我也来碎碎念的预言几句:

  1. 明年提请审议房地产税不是没可能。因为人家保证的是“今年”没有提请审议,今年不审议就不打脸了,人家可没给你保证明年也不审议。
  2. 如果真的审议立法了,从试点到全面开征,最快时间是一年半。(见营改增的相关百科)
  3. 出来以后房价不会大跌。房地产税是根据税率的,而不是固定金额的,所以肯定是价格越高越好,因为收的钱更多了。
  4. 2套内基本安全
  5. 离婚大法无效,大概率是按人头,1人1个免征额度。不论怎么离婚结婚,家庭为单位的情况下,就都只有2套额度。
  6. 在绝大部分地方流动性冻结的状态下,开征。因为ZF不会这样做:“亲爱的人民们!我后年要开征房地产税啦!两套免征!3套起50%,4套60%!你们快来在明年每家买10套啊!都来给我交税啊!!”
  7. 不会按面积来征。很简单:越是一线城市越贵,户型越小,所以如何划定这个面积的标准呢?如果按一线城市划,三四线得交更多钱,而本来三四线就收不到什么钱;如果按三四线城市划,一线大部分达不到交的标准,一线这些有钱的地方也收不到钱。

5月19号本公众号发布的《中国的房地产不会崩盘》中所预言的锁死流动性的这个问题已经在很多地区都得到应验了。

今天再斗胆预言点,信与不信悉听尊便。事实会来证明我的对错的


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